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地产研究
2014年6月金华楼市报告
发布时间:2014.10.13 新闻来源:之策房产营销代理有限公司 浏览次数:2165
       自进入2014年以来,因为房地产市场的不景气,传出各种崩盘论、降价观。在金三银四红五相继失约楼市后,6月,作为上半年楼市最后的一个冲量期,没有给市场带来太大的惊喜,作为传统成交淡季,金华的交易量也不算令人失落。

六月,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,20146月,金华楼市均价9276/㎡,与5月份9263/㎡环比上涨0.14% 

 6月销售特征:

       

 

据金华市房产交易管理网统计:金华6月份商品房成交量为1677套。其中,新建住宅成交945套,成交面积为112229.95㎡,商业、办公成交502套,成交面积为28451.18㎡,其他(车库、附房)成交230套房源,成交面积为14774.28 。住宅交易量环比上月1130套减少16.3%,同比增加32.9%。商业成交环比上月的690套减少28.5%。就目前数据而言,20146月的商品房成交量低于20145月,成交量呈下降趋势,今年6月份的楼市成交量和2013年同期相比,略有增长。

20146月金华住宅销售TOP10排行榜:

20146月金华市区新建住宅销售TOP10

排名

楼盘名称

销售数量()

销售面积()

所属区域

1

都市豪园

238

25271.35

金义都市区

2

桂语山居

78

8196.15

安地

3

保集湖海塘

46

7689.14

湖海塘板块

4

保集外滩

42

4385.57

金东区

5

绿城海棠花园

37

5752

湖海塘板块

6

尚格康桥别院

35

2956.58

婺城新区

7

泰地金水湾

35

3226.37

江南

8

绿城金华御园

32

6026.6

城北

9

紫郡山庄

22

3379.66

城北

10

香溪玫瑰园

21

3783.05

安地

 20146月金华商业销售TOP5排行榜:

20146月金华市区商业办公销售TOP5

排名

楼盘名称

销售数量()

销售面积()

所属区域

1

金华万达广场

139

7960.25

金东区

2

婺州城市广场

121

10577.31

婺城新区

3

亿都建材城

107

3416.96

婺城新区

4

宏腾生活广场

93

2263.28

婺城新区

5

冠达紫御豪庭

31

976.89

金义都市新区

 

     6月初是端午节恰逢儿童节,各家楼盘趁此良机举办各种暖场活动。在6月份的活动远比以往的较多,按照常理,由于夏季天气炎热,楼盘推出的暖场活动不会很多,但今年6月天气不是很炎热,同时还有世界杯,所以一直持续到6月份,楼盘的暖场活动不断。由于今年上半年楼市一直比较低迷,开发商举办各种活动来吸引购房者来买房。但与20136月份同比,成交量还是有所上升的。

     在全国楼市松绑、救市政策频出、库存量大的情况下,金华楼市仍旧按部就班进行。上半年不仅购房者在观望,许多的楼盘也在观望,与其他部分城市相比较,金华的量价还是存在一个不温不火平稳的状态。据了解,下半年楼市将有多个纯新盘入市,譬如三联蔚蓝海岸、奥克斯中央御府、嘉柏中心等。

 

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