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地产研究
8月金华楼市月报
发布时间:2014.10.17 新闻来源:之策房产营销代理有限公司 浏览次数:2354
 

进入2014年下半年,8月对于房产******的事件莫过于多城市解除限购政策。近月来房产日益变冷,成交渐显低迷,而政府对限购政策的调整应该是当下刺激楼市回暖的一个行政调控手段,解除限购的城市数量每天都在增加,据统计,在全国46个限购城市中,只剩北京、上海、广州、深圳、南京、三亚等9个城市尚未松绑,而已经解除限购令的城市超总数八成,其中便有金华。

8月金华楼市可以说大事精彩,小事不断,大盘领头,小盘骚动。8月期间金华楼市营销活动近20个,期间4次开盘,当月新房总成交1814套。楼市团购活动急剧增加,对于开放商而言,卖房才是硬道理。8月金华房价有小幅上涨,环比上涨0.02%。土地方面8月无成交量,但金华国土资源局新推三宗土地公开出让。8月金华楼市可以说呈现出冷热不均的状态。

据金华市房产交易网统计,金华8月份商品房成交量为2634套。其中,新建住宅成交1857套,成交面积为227506.19㎡,商业、办公成交399套,成交面积为18110.88㎡,其他(车库、附房)成交378套房源,成交面积为17861.23 。住宅交易量环比6945套增加约96.5%,商业成交环比6月的293套增加36.2%(7月数据因网络问题未统计完全)

20148月金华住宅销售TOP10排行榜

20148月金华市区新建住宅销售TOP10

排名

楼盘名称

销售数量()

销售面积()

所属区域

1

金色海塘

894

106399

秋滨

2

保集外滩

181

21888.89

金东区

3

都市豪园

80

8703.35

金义都市区

4

绿城金华御园

74

14126.7

江北

5

金山大厦

50

4454.56

金东

6

紫金湾

42

4223.54

金东

7

保集湖海塘

35

6883.1

湖海塘

8

金地格林春晓

24

2187.14

湖海塘

9

广天九龙玉府

24

2117.23

江北

10

滨江金色蓝庭

23

3139.29

湖海塘

20148月金华商业销售TOP5排行榜

20148月金华市区商业办公销售TOP5

排名

楼盘名称

销售数量()

销售面积()

所属区域

1

亿都建材城

265

4091.87

金磐开发区

2

新宇宏腾生活广场

31

1346

婺城新城区

3

金华万达广场

30

2931.29

金东

4

婺州城市广场

19

4712.29

婺城新城区

5

澧浦欧景花园

17

1061.2

金东

     随着金九银十供应高峰的到来,房企在加大推盘力度的同时,合理定价、有效促销将会吸引刚需入市,市场成交或将季节性环比回升。

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